隨著人們生活水平的提高以及對審美品位的提高，過去建造的房子裝修風格已經不滿足人們的胃口，為了將當前的居住環境改善滿意，就需要業主對這些舊房進行普通、簡易的裝修改造。
當然，房屋的改造不是隨便想怎么改就怎么改的，應當事先告知物業管理企業需要符合相關的手續。如果沒有拿到權限就隨便對房子進行改造就可能造成違法，甚至會遭到處罰。
那么舊房改造需那些手續？小編下面就帶您來了解一下房屋改建需要的流程和手續。
以下是房屋改造所需要的必要條件：
情況一：持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。
情況二：有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
情況三：沒有房產證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
報建之后，經過有關部門的現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等。
報建之后經過有關部門現場勘查發現不符合城市總體規劃的，不允許翻建擴建和改建。
需要的相關材料有：
《房屋變更登記申請書》；
《建設工程規劃許可證》；
《建設用地規劃許可證》；
《房屋權證》；
《地使用權證或用地證明文件》；
《建設工程施工許可證或開工報告》；
房屋變更的有關證明文件；
開工報告；
房屋俊工驗收合格的證明；
機構組織代碼證復印件；
個人身份證明；
房屋測繪成果報告及房屋平面圖；
委托書及代理人身份證復印件。
如果你是物業管理的小區的業主，除了要遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
